Wertermittlungen für Immobilienbesitzer und Verkäufer

Was ist meine Immobilie tatsächlich wert?

Dies fragen sich zurecht viele Immobilienbesitzer und stehen damit vor der Frage, wer kann mir dies so genau wie möglich sagen?

Viele behaupten, dies schnell berechnen zu können. In den bekanntesten Immobilienportalen behauptet man sogar, man könne den Wert online ermitteln lassen. Fragen Sie sich selbst: wie soll eine Maschine eine Immobilie bewerten ohne diese vorher gesehen zu haben? Wie soll das Internet die Bausubstanz bewerten?

Im Internet versucht man anhand von Größen und Mengen wie Wohnflächen, Baujahren und Grundstücksgrößen einen statistischen Wert zu finden. Doch schon darin liegt ein erhebliches Fehlerpotential: Welche Flächen wurden z.B. angegeben? Wohnflächen, DIN-Flächen, Nutzflächen, Grundflächen, beheizte Flächen?

Was wurde in den Kaufpreisen alles einkalkuliert? Garagen, Stellplätze, Einbauküchen, Sonderausstattungen?

Was ist, wenn nicht genügend Vergleichsangebote vorliegen? Und wie bewertet das Internet die Qualität einer Lage, die Ausrichtung der Immobilie, das soziale Umfeld?

Antwort:
Das Internet kann dies alles nicht bewerten und kann Ihnen damit auch keine Antwort auf die eingangs gestellte Frage geben.

Lassen Sie sich auch nicht blenden...

...von den häufig vorkommenden “kostenlosen Bewertungen.” Hier findet zwar zumindest eine Besichtigung vor Ort statt, doch fehlt es sehr häufig an der Qualifikation, eine dokumentarisch nachprüfbare Bewertung abgeben zu können.

I.B.S. Immobilien geht da anders, professioneller vor:

Der Inhaber von I.B.S. Immobilien, Herr Dipl.-Kfm. Bernd Schmidt hat sich schon während seines Studiums mit Bewertungsfragen, z.T. ganzer Firmenkomplexe auseinandersetzen müssen. Er weiß genau, welcher Wert angesetzt werden darf, welcher im jeweiligen Bewertungsfall anzusetzen ist und kann dies ausführlich und nachvollziehbar begründen. Aufgrund seiner langjährigen Erfahrung und genauester Kenntnis über den Immobilienmarkt kann Bernd Schmidt auch das Bewertungsergebnis auf Plausibilität und Erreichbarkeit prüfen. Ein unschätzbarer Vorteil, wenn Sie Ihre Immobilie zum richtigen Preis verkaufen wollen.

Eine Wertermittlung von I.B.S. Immobilien ist günstiger als Sie vielleicht vermuten.
Fragen Sie uns nach unseren besonders günstigen pauschalen Wertermittlungsgebühren!

 

I.B.S. Immobilien 

Das Beste,
was Sie
für Ihre
Immobilie
tun können!

Erfahrung zählt