I.B.S. Immobilien

I.B.S. Immobilien -
Das Beste, was Sie für Ihre Immobilie tun können!

Werte

Wert, Wert, Wert...
Und welches ist der richtige Wert für meine Immobilie?
Das fragen sich täglich sowohl Eigentümer als auch Kaufinteressenten, die aus den verschiedensten Gründen einen Wert benötigen, z.B.

  • als Grundlage für einen Verkauf
  • vor einer Kaufentscheidung
  • für die Kaufpreisfinanzierung
  • als Beleihungsgrundlage für Banken
  • vor Erbauseinandersetzungen
  • für Abfindungs-/
    Auszahlungsansprüche
  • um sicher zu gehen, keinen überhöhten Kaufpreis zu zahlen
    u.v.a.

Die Vorteile eines Wertgutachtens für Verkäufer

 


Ein Wertermittlungsgutachten hat viele Vorteile. Am häufigsten wird ein solches Gutachten benötigt, um den Verkaufspreis für eine Immobilie zu ermitteln. Gerade in diesem Fall leistet es unschätzbare Dienste. Der Verkäufer weiß, zu welchem Preis er seine Immobilie anbieten kann und hat gleichzeitig alle wesentlichen Informationen und Daten über seine Immobilie übersichtlich zur Hand.
 

Die Vorteile eines Wertgutachtens für Käufer

 


Käufer wollen nachvollziehen können, wie der Angebotspreis für eine Immobilie zustande gekommen ist und ob er marktgerecht ist. Auch immer mehr Banken verlangen für die Finanzierung eine derartige Wertermittlung. Nicht alle Banken fertigen diese Gutachten selbst an. Und wenn doch, dann erhält der Kauf-/Finanzierungsinteressent nicht immer Einblick in dieses Gutachten, obwohl er die Gebühren dafür tragen muss.
 

Unser spezieller Service für Kaufinteressenten: Die Kaufbegleitung

 


Da der Erwerb einer Immobilie wohl für jeden eine der größten Anschaffungen und Investitionen im Leben ist, sollte die Anschaffung gut überlegt sein. Bei der Besichtigung einer Immobilie überwiegen zunächst die subjektiven Überlegungen: “Gefällt mir die Lage, sind die Räume ausreichend groß, bietet die Ausrichtung viel Sonne, passen die Nachbarn zu uns, gefällt mir die Ausstattung...” u.s.w.
Objektive Kriterien treten in den Hintergrund. Als Interessent verlässt man sich auf sein Bauchgefühl. Mängel, Missstände, Probleme werden da häufig übersehen.
Ein neutraler Gutachter als Kaufbegleiter sieht die Immobilie mit ganz anderen Augen. Dem Profi fallen Dinge auf, die der Laie schnell übersieht.

Wir von I.B.S. Immobilien bieten Kaufinteressenten deshalb schon seit längerem den Service der Kaufbegleitung an.

  • Wir begleiten Sie bei Ihren Immobilienbesichtigungen und sagen Ihnen anschließend, was wir von der Immobilie halten!
  • Wir sagen Ihnen, worauf es noch ankommt und was wichtig ist!
  • Auf Wunsch führen wir eine Wertermittlung der angebotenen Immobilie durch, so dass Sie für Preisverhandlungen bestens gerüstet sind! (Bei Bedarf können wir die Verhandlungen sogar für Sie übernehmen)
  • Wir sprechen Empfehlungen aus oder geben Ihnen wichtige Hinweise!
  • Wir helfen Ihnen bei der Entscheidung!

I.B.S. Immobilien erstellt seit vielen Jahren aussagefähige Wertermittlungen für Immobilien auf Gutachtenbasis*. Egal ob Sie (noch) Eigentümer der Immobilie sind und diese verkaufen wollen oder erst Eigentümer durch einen beabsichtigten Kauf werden wollen. Selbstverständlich bieten wir diesen Service auch für Fremdimmobilien an, die nicht aus unserem Angebot stammen. Und eine Wertermittlung ist günstiger als Sie vielleicht vermuten. Fragen Sie uns nach unseren besonders günstigen pauschalen Wertermittlungs- und Kaufbegleitungsgebühren!

_____________________
*Hinweis:
Unsere Wertermittlungen auf Gutachtenbasis unterscheiden sich in erheblichem Maße von den Internet-Wertermittlungen gängiger Immobilienportale. Deren “Berechnungen” resultieren i.d.R. aus statistischen Auswertungen der Angebote. Oft werden sogar nur die Kaufpreise ins Verhältnis zu Flächen gesetzt. Schon hierbei sind gravierende Fehlerquellen möglich. Welche Flächen wurden z.B. herangezogen? Wohnflächen, DIN-Flächen, Nutzflächen, Grundflächen u.s.w.? Was wurde in die Kaufpreise einkalkuliert: Garagen, Stellplätze, Einbauküchen, Sonderausstattungen u.s.w.? Internet-Wertermittlungen berücksichtigen keine Bausubstanzfeststellungen und keine persönliche Feststellungen, da keine reale Besichtigung vorgenommen wird.
I.B.S. Immobilien distanziert sich deshalb von derartigen “Ermittlungen”, die unserer Auffassung nach nichts mit wissenschaftlichen Bewertungsmethoden zu tun haben.

Wenn Sie mehr über unseren Gutachten-
Service erfahren wollen, rufen Sie uns an!
Telefon
  0 71 61 - 6 19 800 
Ihr Ansprechpartner ist
Herr Dipl.-Kfm. Bernd Schmidt.
Weitere Kontaktmöglichkeiten und Adressen finden Sie hier.

Weitere Informationen zu unserem Wertermittlungs-Service

[Startseite] [Über uns] [Firmenportrait] [Verkauf] [Vermietung] [Verwaltung] [Wertgutachten] [Dienstleistung] [Referenzen] [Innovation] [AGB] [Datenschutz] [Urheberrecht] [Impressum]