2-Familien-Haus mit schönem Garten in Ortsrandlage

Mühlhausen im Täle

Lage / Umfeld

Eine für Familien interessante Ortsrandlage abseits von Durchgangsstraßen.

Grundstück

ca. 660m² großes, ebenes Grundstück mit reichlich freier Gartenfläche.

Haus

Freistehendes Wohnhaus mit einer
3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer
3½-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss.
Voll unterkellert.

Baujahr / Zustand

Erbaut 1967.
1980 und 2005: Elektrik neu
1999-2005: Verschiedene Renovierungsmaßnahmen außen+innen

Größe

ca. 190m² Wohnfläche plus
ca. 90m² Nutzfläche im Untergeschoss.

Aufteilung

Das Haus ist sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus nutzbar, da beide Wohnungen in sich abgeschlossen sind.

Erdgeschoss

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Große Wohnküche mit Essbereich, Tageslicht-Bad/WC und Wintergarten.

Ober-/
Dachgeschoss

Großes, nach oben offenes Wohnstudio, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslicht-Bad, sep. WC.

Dachgeschoss

Bühnenabstellraum

Untergeschoss

Gästezimmer, Hobbyraum/Arbeitszimmer, Waschküche, Abstellraum, Heizraum.

Ausstattung

Aufwändige Isolierung einschließlich zusätzlicher Innen-Isolierung von Keller und Kellerböden.
Total neu renoviertes Bad im Erdgeschoss, Laminat-, Parkett- und Granitböden, Isolierfenster (überwiegend neue pflegeleichte Kunststofffenster) überwiegend heller Rauhputz an Wände und Decken, Kabel-TV, Zentralheizung, neuer Wintergarten u.v.m.

Garage / Stellplatz

Doppelgarage mit weiteren Stellplätzen auf der Zufahrt und zusätzlichem Abstellraum.

Sonstiges

1 Gartenhäuschen
1 überdachter Freisitz

Beziehbarkeit

Nach Absprache.

Zusammenfassung

Ein Haus mit familiengerechter Aufteilung und dem Ausstattungsniveau der 90er/2000er Jahre.
Die Aufteilung bietet viele Möglichkeiten:

• als großes Einfamilienhaus,
• als Mehr-Generationen-Haus,
• als Zweifamilienhaus
• als Haus mit der Möglichkeit einen Teil separat vermieten zu können (was bei der Finanzierung hilft)

Egal, wie Sie dieses Haus nutzen möchten: Mit seinem gut nutzbaren Garten findet Ihre Familie hier ein attraktives Zuhause.

Kaufpreis

299.000 €

Kontakt / Telefon

 0 71 61 - 6 19 800    Rufen Sie gleich an!

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Bernd Schmidt

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