Interessantes Einfamilienhaus mit Garten,
3 Garagen, Terrasse & Balkon

Lauterstein (Kreis Göppingen)

Lage / Umfeld

Eine der prächtigsten Lagen im Landkreis: kilometerweise Aussicht, unmittelbare Nähe zur grünen Natur, sehr ruhig und in gehobenem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Lebensmittelmarkt, Banken etc. sind am Ort vorhanden. Weitere Supermärkte befinden sich im benachbarten Donzdorf. Kindergarten und Grundschule sind am Ort. Alle weiterführenden Schulen sind in Donzdorf und Süßen.
Für Familien interessant sind auch die zahlreichen Ausflugsziele in der Umgebung, die zu Fuß, per Rad oder mit dem Auto erreicht werden können: Kreuzberg, Heldenberg, Reiterles-Kapelle,
Franz-Keller-Haus, Knorzer-Hütte (jeweils mit Grillplätzen), Messelstein, Flugplätze Messelberg und Hornberg u.s.w.

Grundstück

ca. 816m² großes Grundstück in sonniger Südhang-Lage.

Haus

Freistehendes Einfamilien-Wohnhaus mit Keller.
Die Ausrichtung des Hauses mit seiner Terrasse ist Richtung Süden, so dass die Wohnräume maximale Sonne haben.

Baujahr

ca. 1992

Größe / Zimmer

Insgesamt stehen 7½ Zimmer mit ca. 200m² Wohnfläche zur Verfügung.

Aufteilung

Das Eingangsgeschoss (Grundriss EG) kann zu einem Teil wie eine Einliegerwohnung mit 1 oder 2 Zimmern genutzt werden oder auch als Heim-Büro mit 1 bis 2 Arbeitszimmern.

Eingangsgeschoss

2 Zimmer, Dusche/WC, Gäste-WC (alles ebenerdig zum Eingang) sowie im rückwärtigen Bereich mit Heiz-/Hauswirtschaftsraum und einem großen Vorratskeller. (siehe Grundriss EG)

Obergeschoss

Großes, offenes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Speisekammer und ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC.
(siehe Grundriss OG)
Hinweis: die im Grundriss eingezeichnete Duschwanne ist im Gäste-WC nicht vorhanden!

Dachgeschoss

3 Schlafzimmer, ein großes Bad und ein Balkon mit herrlicher Aussicht.
(siehe Grundriss DG)

Ausstattung

Bei der Ausstattung überwiegen freundlich helle Töne in weiß. Zentralheizung, zusätzlicher Kamin-/Kachelofen, teilweise Fliesenböden, große lichtgebende Fensterflächen, 2 Bäder, eines mit Eckwanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet, das andere mit Dusche und WC, 2 Gäste-WC, raffinierte Eckfenster, eine große Süd-West-Terrasse, ein West-Balkon u.v.a.m.

Garage

3 Garagen

Beziehbarkeit

Das Haus wird von den Eigentümern bewohnt und nach Absprache frei.

Zusammenfassung

Wo finden Sie im Kreis Göppingen eine ähnliche Lage? Kaum noch! Denn hier genießen Sie eine Aussicht, die in ihrer Weite nur noch von den fernen Albhängen begrenzt wird. Ein Blick über den Ort direkt ins Grüne. Deshalb findet sich hier auch ein angenehmes gehobenes Umfeld.
Das Haus bietet seinen Bewohnern sehr viel Flexibilität: so kann das Eingangsgeschoss wie eine 1- bis 2-Zimmer-Einliegerwohnung genutzt werden, z.B. für Familienangehörige. Genauso ist eine Nutzung als Heim-Büro mit 1 oder 2 Arbeitszimmern möglich, ideal z.B. für Freiberufler oder Selbstständige.
Natürlich sind auch große Familien gerne willkommen, denn es stehen ja 7½ Zimmer und 2 Bäder zur Verfügung. Familien mit kleinen Kindern werden an dem schön angelegten und pflegeleichten Garten ihre Freude haben mit Freisitzmöglichkeiten auf der Terrasse oder dem Balkon. Falls Ihre Familie über mehr als ein Auto verfügt, muss hier kein Familienmitglied mehr sein Fahrzeug im Freien stehen lassen, denn es stehen gleich 3 Garagen zur Verfügung. Platz im Überfluss!

Kaufpreis

295.000 €

Kontakt / Telefon

 0 71 61 - 6 19 800    Rufen Sie gleich an!

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Bernd Schmidt

eMail-Anfrage

Für weitere Informationen zu diesem Angebot klicken Sie hier!

Besichtigung

Für einen Besichtigungstermin rufen Sie uns an oder klicken Sie hier!

Unser spezieller Wertermittlungs-Service für Kaufinteressenten von Immobilien privater Anbieter:
(also Immobilienverkäufe, bei denen kein Makler beteiligt ist)
Wenn Sie Ihre Traumimmobilie (z.B. von privat) gefunden haben, sich aber nicht sicher sind, ob der geforderte Kaufpreis auch gerechtfertigt ist, fragen Sie uns nach einer neutralen Wertermittlung. Dieser Service ist viel günstiger als Sie glauben und kann Sie vor einem überhöhten Kaufpreis bewahren!
Weitere Informationen hierzu finden Sie hier!