Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
und Tiefgarage

Göppingen

Lage / Umfeld

Die Wohnlage ist geprägt von größtenteils villenartigen Stadthäusern aus der Gründerzeit und verfügt über reichlich Grünflächen. Das Umfeld zählt zum gehobenen Bereich „südlicher Hailing“, einer der schönsten Innenstadtlagen von Göppingen. Von hier aus gelangen Sie in nur wenigen Minuten zur Fußgängerzone mit den Ladengeschäften, zur Stadthalle mit ihren zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und natürlich auch zu Bahnhof und Bus.

Wohneinheit, Etage

Modernes Wohnhaus mit Büro-/Ladengeschäft im Erdgeschoss und 5 Wohnungen in den oberen Etagen.
Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss.

Baujahr / Zustand

ca. 1992.
Guter Zustand der Wohnräume. Gepflegt!

Größe

ca. 67m² Wohnfläche (DIN ca. 63m²)
mit außergewöhnlich guter Aufteilung.

Aufteilung

Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Küche und Balkon. Durch den Verzicht auf eine Diele hat diese Wohnung trotz ihrer “nur 63m²” Wohnfläche mehr Platz als viele andere gleichartige Wohnungen.

Ausstattung

Zentralheizung, pflegeleichte Kunststoffenster, Laminatböden, zeitgemäß ausgestattetes Bad mit Wanne.

Garage

1 Tiefgaragen-Stellplatz

Nebenräume

1 Kellerraum

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich damit in erster Linie für Kapitalanleger.

Mietertrag und Rendite

Die Nettokaltmiete pro Monat beträgt 540 €.
Damit ergibt sich eine Kaufpreisrendite von ca. 5,4% p.a.*
Ein höchst beachtlicher Wert für eine so junge Wohnung!

Zusammenfassung

Mit dieser Wohnung ist sowohl der sicherheitsbewusste Kapitalanleger wie auch der anspruchsvolle (spätere) Eigennutzer gut gerüstet für die Zukunft. Denn das wichtigste Kriterium für jede Immobilie, die Lage, bietet hier alle Vorteile für die nächsten Jahre und Jahrzehnte: das Umfeld ist von gehobenem Charakter und das Zentrum kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Die zahlreichen Grünflächen in diesem Stadtgebiet verstärken den positiven Eindruck von dieser Lage.
Diese Wohnung bietet ein attraktives Preis-/Leistungsverhältnis mit den allerbesten Voraussetzungen für eine Wertstabilität in der Zukunft.

Kaufpreis

120.000 €

Kontakt / Telefon

 0 71 61 - 6 19 800    Rufen Sie gleich an!

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Bernd Schmidt

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* p.a. steht für pro anno (jährlich) Bitte beachten Sie unsere Hinweise zu Mieterträgen und Renditen in unseren AGB.