Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Erker, Balkon
und Tiefgarage

Göppingen

Lage / Umfeld

Das Umfeld zählt zum gehobenen Bereich „südlicher Hailing“, einer der schönsten Innenstadtlagen von Göppingen. Von hier aus gelangen Sie in nur wenigen Minuten zur Fußgängerzone mit den Ladengeschäften, zur Stadthalle mit ihren zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und natürlich auch zu Bahnhof und Bus.

Wohneinheit, Etage

Modernes Wohnhaus mit Büro-/Ladengeschäft im Erdgeschoss und 5 Wohnungen in den oberen Etagen. Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss.

Baujahr

ca. 1992 erbaut

Größe

ca. 52m² Wohnfläche (DIN ca. 49m²)

Aufteilung

Wohn-Esszimmer mit Giebelerker, Schlafzimmer, separate Küche, Dusche/WC und ein Balkon.

Ausstattung

Zeitgemäße Ausstattung.

Garage

1 Tiefgarage

Nebenräume

1 Keller

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist seit einigen Jahren vermietet an ein Ehepaar mittleren Alters und eignet sich deshalb in erster Linie für Kapitalanleger.

Mietertrag/Rendite

z.Zt. 393,69 € pro Monat Netto(kalt)miete zzgl. Nebenkosten.
Damit ergibt sich eine beachtliche Bruttorendite von fast 5%.*
Ein respektabler Wert, vor allem in der gegenwärtigen Niedrigzinsphase bei den Sparzinsen.

Zusammenfassung

Mit dieser Wohnung ist der sicherheitsbewusste Kapitalanleger gut gerüstet für die Zukunft. Denn das wichtigste Kriterium für jede Immobilie, die Lage, bietet hier alle Vorteile für die nächsten Jahre und Jahrzehnte: das Umfeld ist von gehobenem Charakter und das Zentrum kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Die zahlreichen Grünflächen in diesem Stadtgebiet verstärken den positiven Eindruck von dieser Lage. Für Anleger interessant ist sicher auch das schon Jahre bestehende Mietverhältnis mit dem derzeitigen Mieter und die beachtliche Mietrendite.
Diese Wohnung bietet ein attraktives Preis-/Leistungsverhältnis mit den allerbesten Voraussetzungen für eine Wertstabilität in der Zukunft.

Kaufpreis

95.000 €

Kontakt / Telefon

 0 71 61 - 6 19 800    Rufen Sie gleich an!

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Bernd Schmidt

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* p.a. steht für pro anno (jährlich) Bitte beachten Sie unsere Hinweise zu Mieterträgen und Renditen in unseren AGB.