Büro-, Kanzlei- oder Praxisräume in zentraler
Innenstadtlage

Ulm

Lage / Umfeld

Sehr zentrale Innenstadtlage in der Söflinger Straße. Mit direkter Straßenbahn- und Busanbindung. Sehr gut erreichbar.

Etage

Büroetage im Erdgeschoss eines äußerst repräsentativen und liebevoll renovierten Wohn-/Geschäftshauses.

Zustand

Guter, gepflegter Zustand durch die umfangreichen Renovierungen sowohl innen als auch außen.

Größe

ca. 150m² Nutzfläche

Aufteilung

Je nachdem, ob die Räumlichkeiten als Büro, als Kanzlei oder als Praxis verwendet werden, lassen sich die einzelnen Räume nutzen z.B. als Wartezimmer, Chefzimmer, Einzelarbeitsplätze, Behandlungsräume, Labor, Besprechungszimmer, Kopierraum u.s.w. Während die “Grundrissskizze Büro” eine beispielhafte Aufteilung für ein Büro oder eine Kanzlei zeigt, finden Sie in der
“Grundrissskizze Praxis” einen Aufteilungsvorschlag für eine medizinische oder therapeutische Praxis.
Die Aufteilung kann mittels veränderbarer Wände weitgehend variabel gestaltet werden und den individuellen Bedürfnissen jederzeit angepasst werden.
Eine kleine Teeküche (ohne Inventar) sowie 2 WC gehören mit dazu.

Ausstattung

Große, lichtbringende Fenster, moderne, verbrauchsarme Gas-Brennwert-Zentralheizung von 2008.

Stellplatz

Zu den Mieträumen gehören 2 PKW-Stellplätze.

Nebenräume

1 großer Keller und
1 kleinerer Abstellraum im Untergeschoss

Nutzung als Praxis

Für folgende medizinische Berufe wäre eine Nutzung möglich:
Augenarzt, Hautarzt, Unfallarzt, Facharzt für Chirurgie, Facharzt für Allgemeinmedizin, Lungenfacharzt, Neurologen oder ähnliche Spezialisten.
Ebenso können nahezu alle anderen Heilberufe oder therapeutische Praxen hier sehr gut ausgeübt werden.

Nutzung als Büro

Eine Nutzung ist auch für die folgenden, nichtmedizinischen Berufe durchaus möglich: Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Rechtsanwalt, Notar, Architekten, Planungsteams, Immobilienbüros, Finanzdienstleister, Beratungsunternehmen, EDV-Büros, Agenturen und Bürobetriebe unterschiedlichster Art auch mit häufigerem Kundenempfang.

Beziehbarkeit

Frei und nach Absprache beziehbar.

Zusammenfassung

Hier lässt es sich arbeiten.
Die geschäftsträchtige Lage mit attraktivem Umfeld, das stilvolle Ambiente eines Gründerzeitgebäudes und die repräsentativen und gepflegten Räume bilden eine umsatzfähige Kombination für Gewerbetreibende und Freiberufler unterschiedlichster Sparten.
Die Raumaufteilung kann aufgrund veränderbarer Wände den individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Die zentrale Innenstadtlage und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Straßenbahn bieten gleich 2 Vorteile auf einmal: Ihre Angestellten und Mitarbeiter kommen leicht zur Arbeit und Kunden bzw. Patienten können mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell ihre Geschäfts- bzw. Praxisräume erreichen. Für Sie selbst stehen 2 zugehörige PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Kaution

2 Monatsmieten

Miete pro Monat

1355,-- € einschließlich 2 PKW-Stellplätzen zzgl. NK

Kontakt / Telefon

 0 71 61 - 6 19 800    Rufen Sie gleich an!

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Bernd Schmidt

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Besichtigung

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